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ℹ️機能説明
・[🎯対象銘柄]に関する大量保有報告書の提出履歴を一覧表示しています。
・過去にどのような投資家・法人が当該企業の株式を大量保有していたかを把握でき、大株主の構成推移や、企業の財務情報（売上・利益・指標など）もあわせて確認可能です。
・また、[👥報告者]をクリックすると、その保有者が他にどの銘柄を保有・報告してきたかも閲覧できます。
※a ネットキャッシュ÷時価総額で算出。値が大きいほど割安感。naは算出不可。最新情報に基づかないため要確認。※c 報告後の株価変動。株式取得・報告の時間差や算出基準により誤差あり。報告者の運用成績を示すものではありません。
🏢株式会社ｐｒｏｐｅｒｔｙ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓの大株主(注記の実質株主含む)📌(2025/05/31現在)🗃️有価証券報告書(※1)| 株主名 | 所有株数 | 持株比率（%） | 備考 |
|---|
| 濱中雄大 | 1,514,000 | 36.96% | |
| グランドールキャピタル | 1,500,000 | 36.62% | |
| SBI証券 | 98,213 | 2.4% | |
| 内藤 征吾 | 77,200 | 1.88% | |
| 楽天証券 | 58,800 | 1.44% | |
| 自己株式 | 58,000 | 1.42% | 注記より |
| 由岐 洋輔 | 50,000 | 1.22% | |
| property technologies従業員持株会 | 33,800 | 0.83% | |
| JPモルガン証券 | 32,400 | 0.79% | |
| HR | 31,900 | 0.78% | |
| 小野寺 美那子 | 24,000 | 0.59% | |
１. 上記のほか当社所有の自己株式58,000株があります。
２．株式会社グランドールキャピタルは、当社代表取締役である濱中雄大が株式を保有する資産管理会社であり、当社株式にかかる同氏の共同保有者であります。
※有価証券報告書を元に情報作成していますが、転記作業の都合上、重複計上や数値が正確ではない場合があります。株式分割を考慮していないため、比率と保有株数に齟齬が生じる場合があります。株主名からのあいまい検索のため、検索誤りも存在しますのでご了承ください。
🧾 事業概要等主力事業はリノベーション済中古区分所有マンションの販売（累計約7,500件、2024年11月期年間約1,100件仕入）と新築戸建住宅の請負建築（山口県・秋田県で累計約5,800棟引渡し）。AI査定（年間約36,000件実施）と仲介会社ネットワーク（約6,500社、約9,900拠点）を活用したプラットフォーム「KAITRY」を展開。中期目標として2024年11月期から3か年で取引仲介会社の拡大とiBuyer機能による直接買取拡大を計画。課題はDX促進、査定精度向上、販売期間短縮（独自スコアリングモデル開発中）、商品ラインナップ拡充。
🧮 事業セグメント【製品及びサービスごとの情報】中古住宅再生：33246203千円（80%）、戸建住宅：7449293千円（18%）、その他：917259千円（2%）
※ 事業概要、事業セグメント、スコアリングは有価証券報告書に基づいて要約しています。正確な内容は情報は必ず有価証券報告書の内容を確認してください。
📊 銘柄分析（5指標）(β)| カテゴリ | スコア | 理由（要約） |
|---|
| 合計 | 21 / 45 | （5項目合計） |
| 収益性 | 5 / 9 | 利益率5〜10%前後で黒字維持。直近は減益傾向だが採算は確保 |
| 成長性 | 7 / 9 | 売上は直近2期で増加傾向。利益は横ばいだが成長基調維持 |
| 財務健全性 | 3 / 9 | 自己資本比率18%台で低水準。純資産は増加傾向だが、営業CFが赤字続きで資金繰りに不安。ROEも低調 |
| CFの質 | 3 / 9 | 営業CFが2期連続で大幅赤字。利益との乖離が大きく、財務CF頼みの資金繰りが顕著 |
| 株主還元 | 3 / 9 | 直近2期で配当実施。自社株買いなし。配当性向低水準で還元実績に乏しい |
※ スコアリングは有価証券報告書に基づき機械的に作成されています。業種の特性などを十分に反映しているわけではなく、実態と異なるスコアとなる可能性があります。正確な情報は、必ず有価証券報告書の原文をご確認ください。
📊株式会社ｐｒｏｐｅｒｔｙ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓの業績(単位未記載：百万円)🗃️有価証券報告書(※1)📈現在株価(Yahoo!)| 決算期 | 売上 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 | EPS | BPS(円) | ROE(%) | PER(倍) | DPS(円) | 配当性向(%) | 総資産 | 純資産 | 自己資本比率(%) | 流動資産 | 現金等 | 投資有価証券 | 賃貸等不動産 | 負債 | ネットキャッシュ | 概算時価総額 | 営業 CF | 投資 CF | 財務 CF | 従業員(人) | 臨従業員(人) |
|---|
| 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 🧍単 | 🧍単 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 時価 | 👨👩👧👦連 | ※2 | - | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 |
|---|
| 2020/11 | 26,463 | - | 910 | 515 | 147.37 | 722.52 | 12.5 | - | - | - | 21,819 | 3,337 | 15.3 | - | 5,538 | - | - | - | - | - | 569 | -291 | 384 | 251 | 11 |
| 2021/11 | 29,544 | - | 1,593 | 1,035 | 296.36 | 1,029.37 | 26.9 | - | - | - | 25,917 | 4,373 | 16.9 | - | 4,918 | - | - | - | - | - | -2,770 | -372 | 2,521 | 280 | 9 |
| 2022/11 | 38,796 | - | 2,202 | 1,393 | 390.85 | 1,417.61 | 28.9 | - | - | - | 30,926 | 5,266 | 17.0 | - | 5,736 | - | - | - | - | - | -2,554 | -564 | 3,935 | 340 | 8 |
| 2023/11 | 36,965 | 1,325 | 1,059 | 662 | 160.09 | 1,713.75 | 10.7 | 7.7 | 45.0 | 753.8 | 38,075 | 7,120 | 18.7 | 34,949 | 5,125 | 53 | - | 30,955 | 4,031 | 5,095 | -6,956 | -524 | 6,869 | 383 | 7 |
| 2024/11 | 41,613 | 1,362 | 1,019 | 636 | 155.4 | 1,825.13 | 8.7 | 6.0 | 45.0 | 56.3 | 40,792 | 7,477 | 18.3 | 37,892 | 4,315 | 53 | - | 33,315 | 4,614 | 3,813 | -2,953 | -56 | 2,200 | 348 | 6 |
※1 会計基準相違や財務項目の表記揺れにより適切な値が未反映もしくは近似した財務項目を適用する可能性があります。決算期・会計基準の変更にも未対応ですので正確な内容は有価証券報告書を確認ください。
※2 ネットキャッシュ＝流動資産＋投資有価証券×70％－負債。時価総額に近いほど割安感。清原達郎さんの『わが投資術』より。
【出所】四季報オンライン※3 🧍単＝単体決算、👨👩👧👦連＝連結決算。原則として連結決算を採用。情報が不足する場合は単体決算を使用。時価総額は当期純利益×PERによる概算。