・対象銘柄の分析結果・業績・大量保有報告書の提出履歴を1ページで俯瞰でき、投資判断の下調べを効率化できます。
| カテゴリ | スコア | 理由(要約) |
|---|---|---|
| 合計 | 36 / 45 | (5項目合計) |
| 収益性 | 7 / 9 | 利益率10%以上で黒字安定。直近も増収増益傾向 |
| 成長性 | 7 / 9 | 売上・利益ともに年平均5%以上で増加。直近も成長持続 |
| 財務健全性 | 7 / 9 | 自己資本比率32%で安定。純資産は増加傾向だが、投資有価証券や不動産が資産の大半を占める。ROEは8%と平均以上 |
| CFの質 | 7 / 9 | 営業CFが3期連続で黒字かつ増収続く。利益との整合性高く、投資CFのマイナスと財務CFの返済・還元がバランス |
| 株主還元 | 8 / 9 | 配当性向40%前後で高水準、5期連続増配。自己株式消却も実施し還元積極的 |
三井不動産はオフィスビル・商業施設の賃貸、業務施設・住宅の分譲をコア事業とする総合不動産会社。海外では米国・英国でオフィスビル賃貸、シンガポール・米国・英国で分譲事業を展開。関連事業としてプロパティマネジメント、ホテル・リゾート運営、東京ドームシティのスタジアム事業、住宅リフォーム、ゴルフ場運営等を手掛ける。2026年3月期目標は営業収益2兆7,000億円、営業利益3,800億円、事業利益4,250億円、親会社株主に帰属する当期純利益2,600億円。2030年度に向けた長期方針「& INNOVATION 2030」を策定し、コア事業の成長、新アセットクラス展開、新事業領域探索を3本柱に掲げる。建築費高騰・人手不足・金利上昇がリスク要因。
🧮 事業セグメント【事業別売上】賃貸:872331百万円(33%)、分譲:758069百万円(29%)、マネジメント:486291百万円(19%)、施設営業:224054百万円(9%)、その他:284616百万円(11%)、【地域別売上】日本:2306427百万円(88%)、その他:318935百万円(12%)
| 決算期 | 売上 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 | EPS | BPS(円) | ROE(%) | PER(倍) | DPS(円) | 配当性向(%) | 総資産 | 純資産 | 自己資本比率(%) | 流動資産 | 現金等 | 投資有価証券 | 賃貸等不動産 | 負債 | ネットキャッシュ | 概算時価総額 | 営業 CF | 投資 CF | 財務 CF | 従業員(人) | 臨従業員(人) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 🧍単 | 🧍単 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 時価 | 👨👩👧👦連 | ※2 | - | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | 👨👩👧👦連 | |
| 2021/03 | 2,007,550 | - | 168,865 | 129,576 | 44.81 | 885.47 | 5.2 | 18.7 | 44.0 | 34.5 | 7,741,970 | 2,655,990 | 33.0 | - | 187,723 | - | - | - | - | - | 187,862 | -131,035 | -66,565 | 23,992 | 14,238 |
| 2022/03 | 2,100,870 | - | 224,940 | 176,986 | 61.48 | 980.7 | 6.6 | 14.2 | 55.0 | 34.7 | 8,208,010 | 2,913,750 | 34.1 | - | 142,682 | - | - | - | - | - | 271,469 | -210,057 | -139,600 | 24,408 | 13,829 |
| 2023/03 | 2,269,100 | - | 265,358 | 196,998 | 69.3 | 1,035.79 | 6.9 | 11.9 | 62.0 | 39.2 | 8,841,400 | 3,031,220 | 32.8 | - | 132,310 | - | - | - | - | - | 297,708 | -422,034 | 111,448 | 24,706 | 13,962 |
| 2024/03 | 2,383,290 | 339,690 | 267,890 | 224,647 | 80.19 | 1,109.89 | 7.5 | 20.5 | 84.0 | 39.9 | 9,489,530 | 3,234,660 | 32.8 | 3,039,230 | 179,249 | 1,469,470 | 6,961,690 | 6,254,870 | -2,187,011 | 4,605,264 | 241,697 | -286,987 | 59,988 | 25,593 | 14,183 |
| 2025/03 | 2,625,360 | 372,732 | 290,262 | 248,799 | 89.26 | 1,135.07 | 8.0 | 14.9 | 31.0 | 41.6 | 9,859,860 | 3,270,720 | 31.9 | 3,168,440 | 163,272 | 1,334,510 | 7,492,790 | 6,589,130 | -2,486,533 | 3,707,105 | 599,252 | -321,970 | -269,367 | 26,630 | 14,190 |
| 🔻 報告日 | 🎯対象銘柄 | 🔃 NC比率[※a] | 株価 | 👥報告者 | 🔃 保有率 | 🔃 前回保有率 | 🔃 差分 | 🔃 株価変動%1か月後[※c] | 🔃 株価変動%2か月後[※c] | 🔃 株価変動%3か月後[※c] | 🔃 報告義務発生日 | 売買等詳細 | 保有目的 | 🏦EDINET |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 三井不動産 | 🔴割高(-0.7) | 📈 | 三井住友信託銀行 | 5.4 | 6.1 | -0.7 | 2.7 | na | na | 2025-09-15 | 詳細 | 証券投資信託及び投資一任契約において、株券等の取得・処分の権限を有するもの。 | 🔗変更報告書No.10 |